Займы в Нальчике под залог земельного участка
Выберите займы под залог земельного участка в Нальчике от проверенных организаций. На 21.11.2024 доступно 2 займов со ставкой от 0,1% в день. Чтобы увеличить шансы на получение денег, отправьте заявку сразу в несколько компаний.
Займ под залог земельного участка
Земельные участки относятся к недвижимому имуществу. Поскольку это не жилье, их можно передавать в залог при получении займа в микрофинансовой организации. На период пользования деньгами возникнет обременение права собственности. Сведения об этом будут указаны в договоре, в реестре ЕГРН. Снять залог можно после возврата всей суммы займа.
Можно ли получить займ под залог участка в Нальчике
Правила выдачи займов населению описаны в законе № 151-ФЗ. В статье 12 этого нормативного акта указано, что МФО не могут оформлять залог на жилую недвижимость (квартиры, дома, комнаты). В отношении иных объектов таких ограничений нет. Поэтому заложенным имуществом по договору займа может быть земельный участок, коммерческая нежилая недвижимость (гаражи, здания и т.д.).
Ввиду высокой стоимости земли, заем под ее залог можно получить на достаточно большую сумму. При рассмотрении заявки будут не только проверены сведения о заемщике, но и сделана оценка участка. Исходя из показателя рыночной стоимости, определенной оценщиком, определяется размер доступного займа.
Особенности выдачи займов под земельный участок
Выбрав микрофинансовую компанию, которая предлагает выбрать заем под залог земли, нужно выполнить следующие действия:
- заполнить заявку, указать сведения или приложить документы, подтверждающие право собственности на участок;
- дать согласие на установление залога с регистрацией в Росреестре;
- дождаться результатов проверки и оценки;
- заключить договор займа, выбрать способ получения денег.
Сведения об установлении залога указываются непосредственно в договоре займа, либо в отдельном документе. Поскольку речь идет о недвижимости, информация об обременении в пользу микрофинансовой организации передается в Росреестр. Далее ведомство внесет данные в реестр ЕГРН, выдаст выписку из реестра, зарегистрирует закладную.
На период действия договора займа участок остается в пользовании заемщика. Снятие залога осуществляется после возврата всей занятой суммы с процентами. Лишиться земли можно только при возникновении просрочки, после чего МФО сможет обратить взыскание на заложенное имущество. Эта процедура предусматривает проведение открытых торгов, заключение договора с их победителем. Если на участке расположены объекты, на которые не оформлялся залог, МФО не сможет добиться их реализации.
ФЦБГ
